Investissements Immobiliers
L’immobilier est un type d’investissement très plébiscité par les investisseurs français. Ceci est dû au fait que la pierre est considérée comme valeur refuge, grâce à sa volatilité beaucoup plus faible qu’un investissement sur les marchés financiers.
L’immobilier permet également d’obtenir des rendements plus élevés que certains placements financiers sécuritaires.
L’investissement dans l’immobilier permet de répondre à différents objectifs patrimoniaux, à horizon long terme :
Vous constituer un patrimoine
Vous générer un complément de revenus
Optimiser votre fiscalité
Protéger un proche
Préparer votre retraite
Toutefois, un investissement doit s’envisager dans le cadre d’une stratégie patrimoniale globale, afin de ne pas déséquilibrer un patrimoine. Cela pourrait avoir pour conséquences un alourdissement des droits de succession, une augmentation de l’impôt sur le revenu ou un endettement trop élevé.
Le Cabinet MOMENTUM PATRIMOINE vous accompagne sur les investissements immobiliers suivants :
La Loi Pinel
Elle permet de vous constituer un patrimoine immobilier neuf, générateur de revenus, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.
La Loi Malraux
Elle permet de vous constituer un patrimoine immobilier haut de gamme, générateur de revenus, tout en bénéficiant d’une importante réduction d’impôt sur le revenu.
Le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel
La location meublée, qu’elle soit en résidences gérées, en colocation ou plus traditionnelle, permet de vous générer un complément de revenus, avec une fiscalité avantageuse.
Le dispositif Monument Historique
Il permet de vous constituer un patrimoine immobilier d’exception, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt conséquente.
L’investissement en Déficit Foncier
L’investissement sur un bien immobilier à rénover permet de réduire fortement, voire de gommer vos revenus fonciers existants, sur plusieurs années, afin de réduire fortement votre fiscalité.
Les SCPI
La souscription de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) en pleine propriété ou en nue-propriété, peut vous permettre de vous créer des revenus réguliers immédiats ou futurs. Les SCPI fiscales permettent de bénéficier de réductions d’impôt.
Cette liste n’est pas limitative. Je peux étudier d’autres supports d’investissement, en fonction de vos objectifs patrimoniaux.
Afin de déterminer quelle est la solution juridique, d’investissement ou d’assurance la plus adaptée pour répondre au mieux à vos objectifs, une étude préalable doit être réalisée.
Je vous accompagne dans cette démarche afin de vous proposer une stratégie personnalisée, essentielle à la réussite de vos projets.
