Toulouse en Zone A - Loi PINEL
📢 Toulouse passe en Zone A pour la Loi PINEL !!
Le Ministère de la Transition Ecologique et de la Cohésion des Territoires vient de prendre un arrêté modifiant le zonage de la Loi PINEL.
Comme quelques autres villes, Toulouse passe donc de la Zone B1 Ă la Zone A.
Pour rappel, le dispositif PINEL permet d'investir dans l'immobilier locatif, en bénéficiant d'une réduction d'impôt.
- Qu'est-ce que cela signifie ?
Les plafonds de loyers des logements mis en location sous le dispositif Pinel vont augmenter.
A Toulouse, le plafond de loyers PINEL passe de 10,93 € / m² (Zone B1) à 13,56 € / m² (Zone A).
Si vous êtes propriétaire bailleur d'un logement sous le dispositif Loi PINEL, vous allez pouvoir proposer un loyer plus élevé.
- Voici quelques exemples d'augmentation du plafond de loyers :
- Pour un T2 de 45 m² à Toulouse : le loyer maximum passe de 550,87 € à 684,78 € par mois.
- Pour un T3 de 62 m² à Toulouse : le loyer maximum passe de 684,44 € à 849,13 € par mois.
La rentabilité de votre investissement en Loi PINEL va donc augmenter.
- Les plafonds de ressources des locataires augmentent Ă©galement :
Par exemple, si votre locataire est célibataire, ses revenus ne devront pas dépasser 41 855 € par an, contre 34 115 € auparavant.
Pour un couple, le plafond de revenus passe de 45 558 € à 62 555 € par an.
Cela va Ă©largir le nombre de locataires potentiels pour votre appartement sous dispositif PINEL.
Cette mesure est entrée en vigueur le 03 octobre 2023.
Sont donc concernés tous les baux conclus à compter de cette date.
Pour en savoir plus sur la Loi PINEL, cliquez ici.
▶️ Vous vous interrogez sur votre fiscalité ?
▶️ Vous souhaitez réduire le montant de votre impôt ?
âś… Contactez le Cabinet :
Cabinet MOMENTUM PATRIMOINE
Pauline ROSSO
06 89 97 30 56
